Name: Saint Georges - Pigalle
SKU: 0948
Price: 146000 EUR
Availability: InStock

146 000 €

15 m²

1 pièce

H&B Immobilier Saint-Ambroise

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Idéal Primo-accédant / investisseur - Le Groupe H&B immobilier vous présente à la vente ce studio de 14,20m2 Loi Carrez, au 4ème étage sur 6 d'un immeuble en Pierre de Paris édifié en 1870, entre Saint-Georges et Pigalle - LUMINEUX exposé SUD-OUEST et AU CALME sur cour avec un faible vis-à-vis, il se compose d'une pièce de vie avec un coin kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC - immeuble à taille humaine (peu de lots) avec une quote-part équivalente à 2,85% - réféction de la colonne d'eaux usées / eaux vannes (entre RDC et 3e étage) votée payée en 2025 - environ 5% de rentabilité locative selon l'encadrement en vigueur du 07/25 au 06/26 - anciennement loué 700€ HC en location meublée - 320€ de charges / trimestre, Taxe foncière à 280€ - Tous commerces à proximité, Métro Pigalle à 250m, Saint-Georges à 350m, Blanche à 380m - CONTACT : Théo au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Référence: 0948
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1284 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 540 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr