À découvrir sans tarder !
En plein centre-ville d’Anglade, cette maison soigneusement rafraîchie offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 2300 m2, entièrement clôturée, et piscinable (sous réserve d'accord de la mairie).
Elle se compose de trois chambres, d’une pièce de vie spacieuse de 50 m2, lumineuse et traversante, avec cuisine neuve ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. Une arrière-cuisine vient compléter l’ensemble.
La grande véranda, équipée d’un poêle à granulés, permet de profiter des extérieurs toute l’année. Volets roulants électriques sur la véranda, volets bois repeints, menuiseries PVC, double vitrage, parquets et peintures refaits, isolation des combles OK, toiture en bon état.
Confort thermique moderne :
Pompes à chaleur pour le chauffage
Chauffe-eau thermodynamique
Équipements techniques de qualité :
6 panneaux photovoltaïques (2,8 kWh) en autoconsommation
Tout-à-l’égout conforme
Portail électrique alimenté par énergie solaire
Double garage
Le jardin accueille de beaux arbres fruitiers (cerisier, pêcher) et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.
Emplacement pratique et recherché : Proche des écoles, mairie, poste, épicerie, accès rapide à Blaye, à l’A10 pour Paris/Bordeaux, à la D137 pour rejoindre Saint-André-de-Cubzac et sa gare SNCF. Lignes de bus vers Saint-André et la Butinière pour accéder au tramway bordelais.
Un bien lumineux, économe, fonctionnel, prêt à accueillir votre projet !
Vous voulez visiter ? Rencontrons-nous!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
En plein centre-ville d’Anglade, cette maison soigneusement rafraîchie offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 2300 m2, entièrement clôturée, et piscinable (sous réserve d'accord de la mairie).
Elle se compose de trois chambres, d’une pièce de vie spacieuse de 50 m2, lumineuse et traversante, avec cuisine neuve ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. Une arrière-cuisine vient compléter l’ensemble.
La grande véranda, équipée d’un poêle à granulés, permet de profiter des extérieurs toute l’année. Volets roulants électriques sur la véranda, volets bois repeints, menuiseries PVC, double vitrage, parquets et peintures refaits, isolation des combles OK, toiture en bon état.
Confort thermique moderne :
Pompes à chaleur pour le chauffage
Chauffe-eau thermodynamique
Équipements techniques de qualité :
6 panneaux photovoltaïques (2,8 kWh) en autoconsommation
Tout-à-l’égout conforme
Portail électrique alimenté par énergie solaire
Double garage
Le jardin accueille de beaux arbres fruitiers (cerisier, pêcher) et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.
Emplacement pratique et recherché : Proche des écoles, mairie, poste, épicerie, accès rapide à Blaye, à l’A10 pour Paris/Bordeaux, à la D137 pour rejoindre Saint-André-de-Cubzac et sa gare SNCF. Lignes de bus vers Saint-André et la Butinière pour accéder au tramway bordelais.
Un bien lumineux, économe, fonctionnel, prêt à accueillir votre projet !
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec véranda Centre-ville d’Anglade (33390)
255 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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