Une maison lumineuse, un grand terrain… et la vie pratique à pied !
Située en plein cœur de, cette maison soigneusement rafraîchie offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace, confort et tranquillité.
Ici, tout est déjà prêt : vous posez vos meubles… et vous profitez.
Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante d’environ 50 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine neuve ouverte sur le salon/salle à manger. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
La grande véranda équipée d’un poêle à granulés permet de profiter du jardin toute l’année, été comme hiver.
La maison propose également : • 3 chambres, • une arrière-cuisine pratique, • une maison entretenue et modernisée avec goût.
À l’extérieur, vous profitez d’une magnifique parcelle d’environ 2300 m2 entièrement clôturée, avec de beaux arbres fruitiers (cerisier, pêcher) et un fort potentiel d’aménagement.
Terrain piscinable (sous réserve d’accord mairie).
Côté pratique : Double garage Portail électrique solaire Stationnements faciles
Prestations confort et économies d’énergie : Pompes à chaleur Chauffe-eau thermodynamique 6 panneaux photovoltaïques en autoconsommation Double vitrage PVC Volets roulants électriques sur la véranda Combles isolés Toiture en bon état Tout-à-l’égout conforme
Emplacement recherché : • écoles, mairie, poste et épicerie accessibles rapidement, • accès rapide à, • proximité de l’A10 Bordeaux/Paris et de la D137, • transports vers et Bordeaux.
Une maison lumineuse, économique et pleine de potentiel, dans un environnement agréable où il fait bon vivre.
Vous voulez visiter ? Rencontrons-nous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située en plein cœur de, cette maison soigneusement rafraîchie offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace, confort et tranquillité.
Ici, tout est déjà prêt : vous posez vos meubles… et vous profitez.
Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante d’environ 50 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine neuve ouverte sur le salon/salle à manger. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
La grande véranda équipée d’un poêle à granulés permet de profiter du jardin toute l’année, été comme hiver.
La maison propose également : • 3 chambres, • une arrière-cuisine pratique, • une maison entretenue et modernisée avec goût.
À l’extérieur, vous profitez d’une magnifique parcelle d’environ 2300 m2 entièrement clôturée, avec de beaux arbres fruitiers (cerisier, pêcher) et un fort potentiel d’aménagement.
Terrain piscinable (sous réserve d’accord mairie).
Côté pratique : Double garage Portail électrique solaire Stationnements faciles
Prestations confort et économies d’énergie : Pompes à chaleur Chauffe-eau thermodynamique 6 panneaux photovoltaïques en autoconsommation Double vitrage PVC Volets roulants électriques sur la véranda Combles isolés Toiture en bon état Tout-à-l’égout conforme
Emplacement recherché : • écoles, mairie, poste et épicerie accessibles rapidement, • accès rapide à, • proximité de l’A10 Bordeaux/Paris et de la D137, • transports vers et Bordeaux.
Une maison lumineuse, économique et pleine de potentiel, dans un environnement agréable où il fait bon vivre.
Vous voulez visiter ? Rencontrons-nous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec véranda Centre-ville d’Anglade (33390)
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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