Immeuble de rapport – 2 appartements loués – saint-sulpice

À vendre : bel immeuble de rapport idéalement situé à 1 minute du centre-ville de Saint-Sulpice et à 2 minutes des supermarchés.
Il se compose de deux appartements indépendants, déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur calme et recherché.

Rez-de-chaussée – Rénové en 2022
- 62 m² habitables
- Séjour / cuisine ouverte carrelée : 32 m²
- 2 chambres (8 m² et 9,5 m²) avec climatisation réversible
- Terrasse extérieure de 8 m²
- Salle d’eau (douche, vasque, cumulus) 4,18 m²
- WC séparé
- Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
- Excellent état – aucun travaux à prévoir
- Loyer : 680 € / mois

1er étage – Avec balcon (travaux à prévoir)
- 60 m² habitables + balcon de 4,77 m²
- Séjour carrelé : 27 m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres avec placards (10,94 m² et 11,05 m²)
- Salle d’eau (douche, vasque, WC) 4,39 m²
- WC séparé avec sanibroyeur
- Climatisation réversible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Loyer : 620 € / mois

Atouts de l’ensemble:
- Revenus locatifs totaux : 1 300 € / mois
- Immeuble complet, pas de copropriété
- Stationnement facile à proximité

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires d’agence : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

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