Commerce 80 m² à Montpellier

Fonds de commerce Restaurant Fonds de commerce restaurant - Quartier des Beaux-Arts



Votre agence
vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein c?ur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique.



Localisation & visibilité

- Emplacement stratégique avec excellente visibilité

- Quartier vivant et commerçant, très fréquenté

- Local en pied d'immeuble, détenu en monopropriété



Description du local

- Surface totale : 80 m²

- Composé de :

Une salle de restauration

Une pièce de stockage

Une cuisine équipée : 3 bondes d'évacuation d'eau

















Bac à graisse

















Hotte avec extraction 300 mm

















Un WC aux normes PMR



Climatisation réversible



Historique & activité :

- Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans

- Réputation solide et clientèle fidèle



Conditions locatives mensuelles:



Loyer HT et HC : 1 600euros

TVA : 320euros

Provision charges (pas de TVA): 83euros



Loyer TTC charges comprises 2 003euros



- Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle)



Coûts annuels d'exploitation du local:



Fluides & contrôles réglementaires : environ 1 000euros

Assurance du local: environ 450euros

Remboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075euros pour 2025.



Performances financières



-Exercice 2023 : 336Keuros

-Exercice 2024 : 297Keuros Résultat net :1 469euros

-Exercice 2025 :



230KE
Résultat net: 2.9Keuros