Name: LA BAULE-ESCOUBLAC - Villa proche plage
SKU: 1368
Price: 998400 EUR
Availability: InStock

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998 400 €

105 m² / 350 m²

5 pièces

KERMARREC habitation - Pornichet

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A deux pas de la plage de La Baule et à proximité immédiate du centre de Pornichet, découvrez cette élégante maison de style basque, entièrement rénovée avec goût et offrant le confort rare du plain-pied. Idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, elle s'adapte parfaitement à tous vos projets. Implantée sur une parcelle indépendante de 350 m², sans aucune mitoyenneté, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel qui séduira les amoureux de la côte. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. La terrasse exposée sud/ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées, dans une atmosphère paisible, avec un accès direct au jardin. En complément, un grand garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien rare sur le secteur. ravalement effectué fin 2025 Visualisez la vidéo : https://youtu.be/3tj6bs8tUd8

Référence: 1368
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la baule-escoublac maisons à vendre la baule-escoublac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr