Doussard - maison à vendre en exclusivité

Maison à vendre à Doussard , Hameau de Verthier Située dans le charmant hameau de Verthier, à Doussard, cette maison offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la piste cyclable, du lac d'Annecy et de la réserve naturelle du Bout du Lac. Édifiée en 1995 sur un terrain plat et partiellement clos de 1 115 m², elle propose environ 106 m² habitables (114 m² au sol) et bénéficie d'une exposition Sud et Ouest, garantissant luminosité et ensoleillement. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec trois grands placards, un WC avec lave-mains, puis un espace salon/salle à manger d'environ 29 m², chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle à bois et donnant accès directement au jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite la convivialité. Le demi-niveau supérieur offre un agréable salon secondaire, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec rangements intégrés en sous-pente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En sous-sol, la maison dispose d'un garage et d'un vide sanitaire. A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas en plein air, et un second garage indépendant en madrier, doté d'une mezzanine de rangement. La maison est parfaitement entretenue et offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Son emplacement privilégié, entre nature, lac et commodités, séduira autant les amoureux d'activités de plein air que les familles en quête de tranquillité. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !