60m² à la roche-sur-foron

? À VENDRE – Fonds de Commerce Tabac / Presse / FDJ / PMU avec Logement de Fonction
Opportunité rare – Emplacement stratégique – Clientèle fidèle – Fort potentiel de développement
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ – PMU, idéalement situé dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
? Informations clés :
Surface commerciale : 40 m²
Réserve : 20 m²
Logement de fonction : Appartement 3 pièces au 2e étage
Activités actuelles : Tabac, Presse, Française des Jeux, PMU
Sécurité : Vidéosurveillance + alarme
Stationnement : Parking commun à proximité immédiate
? Performances économiques :
Chiffre d'affaires HT N-1 : 180 000 €
Chiffre d'affaires HT N : 198 000 €
Progression constante – activité saine et rentable

? Horaires d'ouverture :
Lundi à vendredi : 6h00 - 19h30
Samedi : 6h30 - 19h30
Dimanche : 7h00 - 12h00
Horaires attractifs avec équilibre vie pro/perso
? Les + de cette affaire :
Clientèle régulière et fidèle
Logement de fonction inclus, directement au-dessus du commerce
Affaire bien sécurisée, facile à gérer
Pas de reprise de personnel
Excellent potentiel de développement

? Axes de développement possibles :
Extension de l'offre produits :
CBD et produits dérivés (sous réserve de réglementation locale)
Cigarettes électroniques & accessoires
Vapotage, puff, e-liquides
Produits cadeaux / carterie / papeterie
Petite épicerie de dépannage ou snacking
Élargissement des horaires ou ouverture jours fériés

? Intéressé(e) ?Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite sur site.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Dominique Gabert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462
RCP 352804462