Name: À vendre – Superbe T3 de 64 m² climatisé, proche Gare & Arènes !
SKU: XO7M-IR9-W81
Price: 124000 EUR
Availability: InStock

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SOLUTIONS CLES HABITAT

124 000 €

64 m²

3 pièces

LGM Immobilier

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À seulement 2 pas de la Gare et des Arènes de Nîmes, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.

Luminosité, confort et emplacement privilégié sont au rendez-vous !

Il se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux, équipé d'une climatisation réversible, donnant sur un balcon agréable,

Une cuisine indépendante,

Deux chambres confortables,

Une salle de bains et un WC séparé,

De nombreux rangements.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Nîmes, à deux pas du centre historique !
Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359)
Référence agence : 13964

Référence: XO7M-IR9-W81
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nimes appartements avec cuisine indépendante nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr