Name: Appartement lumineux avec balcon, garage et cave
SKU: 4171
Price: 186300 EUR
Availability: InStock

186 300 €

77 m²

3 pièces

Côté Immobilier

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Situé dans un environnement calme et recherché d'Angers, cet appartement d'environ 78 m² offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, pratique au quotidien, peut facilement s'adapter à vos envies d'aménagement.

Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement.

La salle d'eau complète l'ensemble avec efficacité.

Les atouts :

Garage privatif
Cave
Résidence entretenue
Environnement calme
(6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots.

Charges annuelles : 1384 euros.

Référence: 4171
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 115 €.
Honoraires d'agence de 6.46% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon angers appartements avec cuisine indépendante angers appartements avec garage angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr