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Viager Occupé Partiel sans Rente Maison en Pierre
— Villeneuve-D'allier 43380 —
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Cet ensemble immobilier en pierre, proposé en viager occupé partiel, est situé à Villeneuve-d’Allier et constitue une opportunité d’investissement attractive sans versement de rente mensuelle.
Valeur vénale : 125 000 € Valeur occupée : 75 000 € Bouquet : 75 000 € Rente : 0 € Occupant : Homme seul de 77 ans
Le bien est partiellement occupé, ce qui permet de disposer d’une partie libre et habitable immédiatement dès l’acquisition.
Description du bien
Partie occupée :
Cour
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine, véranda, WC, atelier et cave
1er étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle d’eau et WC
2e étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle de bain et WC
Partie libre d’occupation :
Pièce de vie avec cuisine
Deux chambres
Salle d’eau
WC
Prestations et environnement
Maison en pierre exposée plein sud
Menuiseries en double et simple vitrage avec volets bois
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec fioul en complément
Combles isolés
Raccordement au tout-à-l’égout
Taxe foncière : 665 €
Cadre calme et verdoyant
Ce bien représente une opportunité rare, avec un investissement sécurisé par un paiement unique de 75 000 €, sans rente, tout en bénéficiant d’un logement immédiatement exploitable.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Valeur vénale : 125 000 € Valeur occupée : 75 000 € Bouquet : 75 000 € Rente : 0 € Occupant : Homme seul de 77 ans
Le bien est partiellement occupé, ce qui permet de disposer d’une partie libre et habitable immédiatement dès l’acquisition.
Description du bien
Partie occupée :
Cour
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine, véranda, WC, atelier et cave
1er étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle d’eau et WC
2e étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle de bain et WC
Partie libre d’occupation :
Pièce de vie avec cuisine
Deux chambres
Salle d’eau
WC
Prestations et environnement
Maison en pierre exposée plein sud
Menuiseries en double et simple vitrage avec volets bois
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec fioul en complément
Combles isolés
Raccordement au tout-à-l’égout
Taxe foncière : 665 €
Cadre calme et verdoyant
Ce bien représente une opportunité rare, avec un investissement sécurisé par un paiement unique de 75 000 €, sans rente, tout en bénéficiant d’un logement immédiatement exploitable.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Viager Occupé Partiel sans Rente Maison en Pierre
75 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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