Le confort absolu à deux pas de tout !Vous rêvez d’une maison clé en main, au calme, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Cette superbe maison de plain-pied est faite pour vous. Elle offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres avec placards et une salle de bains fonctionnelle.À l’extérieur, le véritable atout : une terrasse couverte prolongée par un espace piscine, le tout au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré de 2 300 m2. Un cadre rare, parfait pour vos moments de détente, repas d’été et instants en famille. Pensée pour votre confort au quotidien, la maison dispose d’un garage, d’un abri voiture et d’un cellier.Ses prestations premium feront la différence : climatisation, panneaux solaires en autoconsommation (économies d’énergie) isolation récente des combles, puits.Ref 4481 Contactez l'agence Ducos Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison proche de la ville de Marmande. A 1 h de Bordeaux
225 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage marmande
maisons à vendre marmande
Géorisques
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