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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Semi plain pied individuel+ sous-sol complet+ potentiel combles
— Rouvroy 62320 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité!
POTENTIEL ET VOLUME!
Agréable semi plain-pied individuel, très bien entretenu, lumineux, situé dans un secteur recherché!
Il vous offre un beau hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, une chambre et les combles avec une surface au sol de 90 m2 qui vous offre un joli potentiel!
Ce bien possède également un vaste sous-sol carrelé, très propre de 90 m2 divisé en plusieurs espaces, dont une buanderie.
Vous apprécierez son terrain entièrement clôturé avec sa partie potager, ses dépendances, son garage, ses trois places de stationnement privatives sur la propriété fermée par un portail.
Menuiseries PVC, double vitrage, volets électriques, chaudière et cumulus de 2022.
+++ Maison très propre, toujours entretenue!
Vente longue souhaitée, disponibilité du bien à partir d'octobre 2026.
Avantages sur le secteur, la proximité des grands axes Lille-Lens-Arras-Douai, écoles, collège, commerces.
Contactez Karine WALERJAN, réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par karine walerjan - SAS - NoRSAC: 534127329, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Semi plain pied individuel+ sous-sol complet+ potentiel combles
245 559 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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