Sanary-sur-mer - bureaux / habitation recents - 127 m2 - terrasses - dernier etage - parkings

TERRASSE EN VILLE vous propose à la vente ce grand appartement duplex aménagé en bureaux, de type 4 de 127 m2 (119,11 m2 loi carrez), ses 3 terrasses et ses 3 parkings, en 1er et dernier étage d'une villa récente construite en 2018.
Emplacement stratégique à 5 min des accès d'autoroutes, sur un axe passant et commerçant, non loin du port, du centre-ville et des plages de Sanary à pied.
Il est actuellement à usage de bureaux, et peut aussi bien servir à des fins professionnelles qu’être réagencé en un logement familial de qualité. 
Fonctionnel et lumineux, exposé au Sud, il se compose d'une terrasse au nord devant l'entrée, d'une spacieuse pièce de vie / bureaux (47 m2), d'un second bureau (22 m2), tous 2 s'ouvrant sur une belle terrasse couverte (18 m2), et un WC séparé. 
En duplex, vous trouverez un 3ème et 4ème bureaux mansardées (19 et 18 m2) dont un avec une cuisine aménagée, accès sur une superbe tropézienne sans vis-à-vis vue mer (36 m2), et une salle de bain/WC. 
Chauffage par climatisation réversible, double vitrage, porte blindée, interphone, résidence sécurisée par un portail automatique, et 3 stationnements privatifs. 
Ce bien rare à la vente, saura vous ravir par ses nombreuses qualités, professionnel ou résidentiel, à vous de choisir !
Dossier complet sur demande. 
INFORMATIONS LÉGALES :
- PRIX : 730 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur);
- Copropriété de 2 lots principaux sans procédure en cours déclaré par le vendeur;
- Faibles charges (assurance parties communes);
- DPE : B/A (indique un bâtiment performant);
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE GANTELME : [Coordonnées masquées] immatriculé au R.S.A.C. de Marseille no852 920 354
Estimation gratuite sous 48H.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815