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Propriété de charme – 330 m² – terrain paysagé 3 800 m² – secteur recherché des granettes – aix-en-provence
— Aix-En-Provence 13090 —
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Propriété de charme – 330 m² – Terrain paysagé 3 800 m² – Secteur recherché des Granettes – Aix-en-Provence
Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur le secteur prisé des Granettes à Aix-en-Provence, cette propriété de charme de plus de 330 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant.
Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 3 800 m², cette demeure de caractère se compose actuellement de six appartements indépendants, (un T3/4, trois T2, et deux studios) tous précédemment loués, avec la possibilité d’en créer un septième logement.
Cette maison d’exception offre plusieurs configurations possibles :
- Une grande maison familiale pleine de charme et de cachet
- Un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence
- Ou un bien mixte, combinant résidence principale et revenus locatifs au rez-de-chaussée
Le jardin paysagé est un véritable havre de paix : bassin avec fontaine, bosquet, espaces ombragés et coins de détente viennent sublimer l’extérieur.
Son calme absolu et son environnement verdoyant offrent une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence.
Atouts et localisation :
Quartier résidentiel Les Granettes, recherché pour son calme et sa proximité du centre
Écoles, commerces et golf à proximité immédiate
Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville
Environnement verdoyant et sans vis-à-vis
Cette maison de charme à vendre à Aix-en-Provence allie prestige, rentabilité et qualité de vie.
Un bien rare sur le marché aixois, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié.
Contactez-nous pour découvrir cette propriété d’exception et organiser une visite privée.
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Le jardin paysagé est un véritable havre de paix : bassin avec fontaine, bosquet, espaces ombragés et coins de détente viennent sublimer l’extérieur.
Son calme absolu et son environnement verdoyant offrent une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence.
Atouts et localisation :
Quartier résidentiel Les Granettes, recherché pour son calme et sa proximité du centre
Écoles, commerces et golf à proximité immédiate
Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville
Environnement verdoyant et sans vis-à-vis
Cette maison de charme à vendre à Aix-en-Provence allie prestige, rentabilité et qualité de vie.
Un bien rare sur le marché aixois, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété de charme – 330 m² – terrain paysagé 3 800 m² – secteur recherché des granettes – aix-en-provence
1 290 000 €
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