Name: Appartement 39 m² à Marseille-13e
SKU: 11856CH712
Price: 157000 EUR
Availability: InStock

157 000 €

39 m²

2 pièces

Clairimmo Chateau Gombert

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Nouveau chez Clairimmo Château Gombert !!

!! Appartement T2 à Château Gombert encore sous garantie décennal !!

Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement lumineux qui saura vous séduire dès les premières secondes.

Il offre un vaste séjour de 22.12m² avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de plus de 11 m², une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC.

L'atout charme de ce bien : un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou passer des soirées conviviales dans un cadre paisible.

Pour parfaire l'ensemble, un box vient compléter ce bien.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous. En effet l'appartement est loué, vous pouvez décider d'investir, ou bien, à la fin du bail y habiter.

RARE À LA VENTE ! À visiter sans tarder.(MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 11856CH712
Bien en copropriété. Nombre de lots : 111. Charges de copropriété : 870 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 260 € - 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

T2 - Chateau gombert - box - garage - terrasse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr