Name: Triangle d'Or. Appartement d'exception de 166m². Refait à neuf.
SKU: GV/SM/11961/V
Price: 3950000 EUR
Availability: InStock

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HOME & OFFICE CONCEPT

Cabinet Buisson Talansier

à Langogne

3 950 000 €

166 m²

5 pièces

DISTRICT GEORGE V

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District Immobilier George V vous propose une opportunité rare d'acheter un appartement de 167m² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et une belle luminosité.

Il se compose d’une galerie d’entrée, un vaste double séjour avec cuisine ouverte équipée. La suite principale avec grand dressing, salle de bains avec WC.

Deux autres suites, salles de bains et WC séparés.

Climatisation réversible, froid et chaud. Tout cela en conservant l'ambiance et les détails raffinés des moulures, du parquet et des cheminées qui évoquent les plus beaux appartements parisiens anciens.

Cet immeuble ancien et classique est situé dans le Triangle d'Or entre l'avenue George V, l'avenue Montaigne et la rue François 1er. Il a été complètement rénové "Haut de Gamme" avec des matériaux de grandes qualités.
Une cave. Débarras. Gardien

Référence: GV/SM/11961/V
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr