A vendre agence giboire appartement saint malo la briantais type 3 jardin garage parking

Exclusivité Groupe GIBOIRE - A proximité des transports et de la plage du Rosais. A Saint-Servan, dans le quartier de La Briantais, nous vous proposons de découvrir cet appartement type 3 situé au rez-de-chaussée. D'environ 56m² , il se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse orientée SUD/OUEST, deux chambres, une entrée avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Un jardin à usage privatif d'une superficie d'environ 250m², un garage en sous sol et une place de parking extérieur complète ce bien. Etant ici précisé que ce logement sera classé C à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source: ADEME) Prix FAI : 296 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 107 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.