249 000 €

55 m²

3 pièces

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
NANTES-DOBRÉE APPARTEMENT 3 PIÉCES

Charmant T3 rénové avec goût – Centre-ville de Nantes

Situé au 1er étage d’une petite copropriété au cœur du centre-ville de Nantes, venez découvrir cet appartement de 55 m².
Toutes les commodités (commerces, transports, écoles, restaurants…) sont accessibles à pied, pour une vie urbaine pratique et agréable.

Description du bien :
    •    Superficie : 55 m²
    •    Appartement lumineux car traversant Est/Ouest
    •    Cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité
    •    Deux chambres avec rangements
    •    Salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne
    •    Appartement entièrement rénové en 2023, avec goût et des prestations haut de gamme

Les atouts :
    •    Emplacement idéal, en plein coeur de la ville
    •    Copropriété à taille humaine
    •    Aucun travaux à prévoir

Cet appartement est parfait pour un couple, un jeune actif ou un investissement locatif dans un quartier recherché de Nantes.

À découvrir sans tarder !
Oriane CORDIER [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Prix HAI 249 000€, honoraires charges acquéreur ,soit 240 000€ Net Vendeur.
DPE D

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/11/2022

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes-dobrée appartement 3 piéces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Nantes-dobrée appartement 3 piéces

249 000 €