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Propriété dexception nichée dans un écrin de verdure
— La Rochelle 17000 —
1 386 000 €
254 m² / 12 887 m²
8 pièces
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La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette superbe propriété, discrètement lovée au cur dun parc paysager de plus dun hectare, à labri des regards. Orientée plein sud, elle profite dun ensoleillement généreux tout au long de la journée et offre une atmosphère rare de sérénité et dintimité.
Dès lentrée, la majestueuse pièce de vie cathédrale séduit par ses volumes et sa luminosité, sublimée par une élégante cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, souvre sur la terrasse et le parc. Une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle deau, ainsi quune lingerie complètent ce niveau.
Deux escaliers distincts mènent à létage : dun côté, une belle suite parentale disposant dune salle de bains avec baignoire, douche et sauna ; de lautre, trois chambres accompagnées dune salle deau.
La propriété bénéficie également dune dépendance, dun vaste atelier, dun garage, dune piscine chauffée avec son local technique et dune grande terrasse invitant à la détente.
Un lieu unique où élégance, espace et nature se conjuguent à la perfection, à quelques minutes seulement de La Rochelle et de locéan.
Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI Agent commercial RSAC La Rochelle n°890557291
Dès lentrée, la majestueuse pièce de vie cathédrale séduit par ses volumes et sa luminosité, sublimée par une élégante cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, souvre sur la terrasse et le parc. Une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle deau, ainsi quune lingerie complètent ce niveau.
Deux escaliers distincts mènent à létage : dun côté, une belle suite parentale disposant dune salle de bains avec baignoire, douche et sauna ; de lautre, trois chambres accompagnées dune salle deau.
La propriété bénéficie également dune dépendance, dun vaste atelier, dun garage, dune piscine chauffée avec son local technique et dune grande terrasse invitant à la détente.
Un lieu unique où élégance, espace et nature se conjuguent à la perfection, à quelques minutes seulement de La Rochelle et de locéan.
Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI Agent commercial RSAC La Rochelle n°890557291
Référence: VP2-1303
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété dexception nichée dans un écrin de verdure
1 386 000 €
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