Appartement aubagne 80.13 m2

Exclusivité, Spacieux T3 de 80 m² avec terrasse. Résidence sécurisée Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 80 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante avec buanderie et séchoir, d'une salle de bain, d'un W.C séparé, ainsi que de deux chambres confortables. La configuration du séjour permet aisément la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille ou un bureau. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et isolation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Un devis estimatif peut être réalisé par un professionnel sur demande. Idéalement situé, le bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. Les atouts : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Grand séjour lumineux et modulable - Terrasse + séchoir + buanderie - Fort potentiel de valorisation Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sus sur demande. Une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. A visiter sans tarder ! Charge de copropriété: 230 euros/mois Taxe foncière: 1990 euros Mandat n°278 Copropriété de 437 lots - dont 322 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2744 euros. Marina Hassaine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .