Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Aubagne ?

Le niveau de prix d’un appartement à Aubagne dépend principalement de l’emplacement, de l’état du bien, de l’étage (avec ou sans ascenseur), de l’exposition, des extérieurs (balcon/terrasse), du stationnement et de la performance énergétique. Les secteurs proches des commodités, des transports et du centre attirent souvent davantage de demande, ce qui peut influencer les valeurs. Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens vraiment équivalents (surface, copropriété, travaux, charges) et faites valider votre estimation par un professionnel local.

Le marché immobilier des appartements à Aubagne est-il dynamique ?

Le marché des appartements à Aubagne peut être dynamique, avec des variations selon les quartiers, la qualité de la copropriété et le type de logement recherché (petites surfaces, familial, récent, etc.). Les biens bien placés, bien entretenus et correctement positionnés par rapport au marché partent généralement plus vite. À l’inverse, un appartement avec des contraintes (travaux importants, copropriété fragile, mauvaise performance énergétique) peut demander plus de temps et de négociation. Suivre les annonces sur plusieurs semaines et visiter permet de mieux comprendre la réalité du terrain.

Comment savoir si je peux financer l’achat d’un appartement à Aubagne ?

Pour évaluer votre accessibilité financière à Aubagne, commencez par clarifier votre budget global (apport, capacité d’emprunt, mensualité confortable) et les coûts associés (frais d’acquisition, éventuels travaux, charges de copropriété, taxe foncière). Un rendez-vous avec votre banque ou un courtier vous aidera à obtenir une enveloppe réaliste et une attestation de financement, très utile pour sécuriser une offre. Pensez aussi à intégrer l’impact de la performance énergétique et des travaux à prévoir, qui peuvent peser sur le budget après l’achat.

Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Aubagne ?

Le choix du quartier à Aubagne dépend de votre projet : proximité des transports, accès au centre, environnement plus résidentiel, besoins scolaires, facilité de stationnement, calme et services. Lors des visites, analysez le cadre de vie (bruit, circulation, commerces), l’accès aux axes routiers et aux transports, ainsi que la qualité de la copropriété (entretien, parties communes, voisinage). L’idéal est de visiter le secteur à différents moments de la journée et de vérifier les projets urbains ou règles d’urbanisme pouvant influencer votre confort futur.

Quels conseils pour réussir l’achat d’un appartement à Aubagne ?

Pour réussir votre achat à Aubagne, sécurisez d’abord votre financement, puis ciblez des critères non négociables (emplacement, nombre de pièces, extérieur, stationnement). En visite, vérifiez l’état réel du logement (humidité, électricité, fenêtres, isolation) et demandez systématiquement les documents de copropriété : procès-verbaux d’assemblée générale, montant des charges, carnet d’entretien, travaux votés ou à prévoir, et diagnostics. Enfin, faites relire le compromis et les annexes, et n’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel local pour identifier les points de vigilance et négocier de manière argumentée.

Achat d'appartement à AUBAGNE

Name: Appartements à vendre à AUBAGNE (13)
Brand: EtreProprio

195 Appartements disponibles -
Prix moyen: 201 663 €

Affichage de 3 sur 195 propriétes

Le marché immobilier des appartements à Aubagne

Données et tendances du marché

Prix moyen/m2

3 415 €

Prix moyen

201 663 €

Annonces

195

Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus

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appartements à rénover appartements au rdc

Quels sont les meilleurs quartiers de Aubagne ?

Grand Quartier 7

Grand Quartier 6

Grand Quartier 4

Grand Quartier 5

Grand Quartier 3

À propos de Grand Quartier 7 :

Grand Quartier 7, situé à l’est d’Aubagne, rassemble des résidences autour d’un petit parc et d’îlots piétonniers, proche des commerces du centre et des écoles. L’ambiance y est calme, sécurisée, avec une vie de quartier chaleureuse. Pour un achat d’appartement, l’emplacement offre cadre agréable et potentiel résidentiel ou locatif.

À propos de Grand Quartier 6 :

Situé dans le Grand Quartier 6 d'Aubagne, cet appartement bénéficie d’un accès rapide au centre et aux commerces du quartier, tout en restant au calme. Autour des rues résidentielles et de la place centrale, l'ambiance conviviale et la proximité des transports en font un choix fiable pour résidence ou investissement.

À propos de Grand Quartier 4 :

Dans le Grand Quartier 4 d’Aubagne, le quartier s’insère entre le centre-ville et les avenues bordées de commerces, offrant une atmosphère calme à deux pas des écoles et du marché local. Cadre de vie proche de petites places et jardins, avec des services à portée de main; idéal pour un appartement, résidence ou investissement, pratique et lumineux.

À propos de Grand Quartier 5 :

Situé dans le Grand Quartier 5 d’Aubagne, ce quartier allie proximité du centre et ambiance résidentielle. On y trouve commerces, places conviviales et rues agréables qui facilitent le quotidien en appartement. Cadre de vie serein, verdure et sécurité; à deux pas des écoles et des transports. Idéal résidence ou investissement locatif.

À propos de Grand Quartier 3 :

Dans le Grand Quartier 3 d'Aubagne, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au centre et à la vie du quartier: commerces de proximité, place conviviale et services à portée de main. Cadre agréable, rues calmes, vues sur les collines et habitat à taille humaine. Idéal résidence ou investissement réfléchi.

Acheter un appartement à Aubagne: guide complet

Entre Marseille et le massif de la Sainte-Baume, Aubagne séduit pour acheter un appartement grâce à sa vie de centre-ville, ses quartiers résidentiels et son accès rapide aux pôles d’emploi de la métropole. Un cadre provençal vivant, proche des collines et des commerces.

Transports et accessibilité
Aubagne (13400) est bien connectée : gare SNCF (liaisons vers Marseille et Toulon) et proximité immédiate de l’A50, pratique pour rejoindre les zones d’activités alentour. La ville est aussi desservie par des lignes de bus interurbaines et un maillage local utile au quotidien.
Écoles et services de proximité
Aubagne dispose d’un réseau d’écoles maternelles et élémentaires, de collèges, ainsi que du lycée Joliot-Curie. Pour le supérieur, l’environnement proche de Marseille et de La Ciotat élargit les possibilités. Au quotidien : centre hospitalier Edmond-Garcin, commerces, équipements sportifs et marché.
Environnement et qualité de vie
Aubagne offre une qualité de vie marquée par ses collines, la proximité de la Sainte-Baume et du Garlaban, et des espaces de promenade comme le parc Jean-Moulin. La ville anime aussi une vie culturelle avec le théâtre Comoedia et des événements liés à Marcel Pagnol, enfant du pays.
Marché immobilier et perspectives d’investissement
Le marché des appartements à Aubagne est porté par sa position stratégique entre Marseille, Aix et le littoral, et par une demande variée (résidence principale, mobilité professionnelle). Les secteurs proches des transports, du centre et des commodités restent recherchés, tandis que certains quartiers offrent des profils plus résidentiels.

Agences immobilières à Aubagne

Partenaires de confiance pour votre projet immobilier

ARTHURIMMO.COM AUBAGNE

34 rue de la République, 13400 Aubagne

AGENCE DU SUD Aubagne

69 Boulevard De La République, 13400 Aubagne

MAISONS DE MANON Aubagne

Centre commercial des Vaux, 559 Route de la Ciotat, 13400 Aubagne

Faut-il acheter un appartement à Aubagne ?

Quel est le niveau de prix pour acheter un appartement à Aubagne ?
Le niveau de prix d’un appartement à Aubagne dépend principalement de l’emplacement, de l’état du bien, de l’étage (avec ou sans ascenseur), de l’exposition, des extérieurs (balcon/terrasse), du stationnement et de la performance énergétique. Les secteurs proches des commodités, des transports et du centre attirent souvent davantage de demande, ce qui peut influencer les valeurs. Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens vraiment équivalents (surface, copropriété, travaux, charges) et faites valider votre estimation par un professionnel local.
Le marché immobilier des appartements à Aubagne est-il dynamique ?
Le marché des appartements à Aubagne peut être dynamique, avec des variations selon les quartiers, la qualité de la copropriété et le type de logement recherché (petites surfaces, familial, récent, etc.). Les biens bien placés, bien entretenus et correctement positionnés par rapport au marché partent généralement plus vite. À l’inverse, un appartement avec des contraintes (travaux importants, copropriété fragile, mauvaise performance énergétique) peut demander plus de temps et de négociation. Suivre les annonces sur plusieurs semaines et visiter permet de mieux comprendre la réalité du terrain.
Comment savoir si je peux financer l’achat d’un appartement à Aubagne ?
Pour évaluer votre accessibilité financière à Aubagne, commencez par clarifier votre budget global (apport, capacité d’emprunt, mensualité confortable) et les coûts associés (frais d’acquisition, éventuels travaux, charges de copropriété, taxe foncière). Un rendez-vous avec votre banque ou un courtier vous aidera à obtenir une enveloppe réaliste et une attestation de financement, très utile pour sécuriser une offre. Pensez aussi à intégrer l’impact de la performance énergétique et des travaux à prévoir, qui peuvent peser sur le budget après l’achat.
Quels quartiers privilégier pour acheter un appartement à Aubagne ?
Le choix du quartier à Aubagne dépend de votre projet : proximité des transports, accès au centre, environnement plus résidentiel, besoins scolaires, facilité de stationnement, calme et services. Lors des visites, analysez le cadre de vie (bruit, circulation, commerces), l’accès aux axes routiers et aux transports, ainsi que la qualité de la copropriété (entretien, parties communes, voisinage). L’idéal est de visiter le secteur à différents moments de la journée et de vérifier les projets urbains ou règles d’urbanisme pouvant influencer votre confort futur.
Quels conseils pour réussir l’achat d’un appartement à Aubagne ?
Pour réussir votre achat à Aubagne, sécurisez d’abord votre financement, puis ciblez des critères non négociables (emplacement, nombre de pièces, extérieur, stationnement). En visite, vérifiez l’état réel du logement (humidité, électricité, fenêtres, isolation) et demandez systématiquement les documents de copropriété : procès-verbaux d’assemblée générale, montant des charges, carnet d’entretien, travaux votés ou à prévoir, et diagnostics. Enfin, faites relire le compromis et les annexes, et n’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel local pour identifier les points de vigilance et négocier de manière argumentée.

Achat d'appartement à AUBAGNE

195 Appartements disponibles - Prix moyen: 201 663 €

Bel appartement T3 Aubagne Centre

Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Aubagne (13400)

Immeuble de rapport en r+2 13400 aubagne

Cassis - Vente T3 en dernier étage avec ascenseur et terrasse

Appartement

Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Aubagne (13400)

Référence : 6772-GBE - Appartement 4 pièce(s) à Aubagne (13400)

Belles prestations pour ce grand T3 avec cave.

Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 4 pièces - 71m²

Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement type 4 avec terrasse

Aubagne Résidence Terracota : T2 lumineux avec terrasse exposée Est et stationnement

Appartement à rénover

E00610030L Spacieux T2 de 55 m² avec bacon et terrasse de 12m² en 2ième et dernier étage

E00620041l t4 avec terrasse dans petite residence a taille humaine

Appartement 4 pièces 114 m² à vendre à Aubagne (13400)

AUBAGNE T3 avec balcon + studio indépendant loué

AUBAGNE LES PASSONS Rare : appartement de plus de 100 m2 avec terrasse de 100 m2 sans vis-à-vis

Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Aubagne (13400)

bel appartement au coeur du centre ancien d 'AUBAGNE

En exclusivité T4 de 80m² avec terrasse de 6m² dans copropriété entièrement réhabilité

Appartement 2 pièces 72 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Aubagne (13400)

Référence : 7168-GBE. - Appartement 4 pièces avec balcons, cave et ascenseur

Appartement T3 de 57 m² à Aubagne 13400, Avenue de Garlaban

Appartement T4 de 80m2 avec caractère Coeur Aubagne

Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Aubagne (13400)

Aubagne (13) : appartement 2 pièces 53m2+ 34m2 Terrasse

Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement récent

Investissement en EHPAD

Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement rez-de-jardin type 4 et 2 stationnements privatifs

Référence : 7214-GBE - Appartement 4 pièces avec terrasse

Aubagne bras d'or spacieux t3 de 71,98 m2 avec terrasse de 14,20 m2 et parking privatif en sous-sol

Appartement 4 pieces 108 m2 - etage 1/1

Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Aubagne (13400)

Exclusivité I T2 45m2 I Cave I Résidence Sécurisée I Parking I Calme

appartement T4 avec 2 parkings

Appartement type 3/4 entièrement rénové

Exclusivité, Aubagne appartement de type 1

Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement À Vendre

Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Aubagne (13400)

Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Aubagne (13400)

Aubagne centre T4 atypique ~87m² + terrasse ~16m² et des rangements

Appartement neuf T5 de 110 m² en duplex avvec piscine et 500m² de jardin à Aubagne la Louve