Annonce vente maison - chauconin-neufmontiers (77) - 101 m2

Charmante maison indépendante, prête à vivre et au calme

Située dans un quartier résidentiel recherché de Chauconin-Neufmontiers, cette maison individuelle, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie idéal. Nichée dans une impasse, elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 507 m², parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

• Surface intérieure : Maison lumineuse avec une superficie généreuse, comprenant un grand séjour traversant de plus de 40 m² avec cheminée à insert.

• Extérieur : Jardin d'agrément fleuri, terrasse de 30 m² avec store banne électrique, arbres fruitiers (cerisier, figuier, kiwis) et cabanons de rangement.

• Stationnement : Garage attenant de 18 m² avec porte électrique et 2 places privées devant la maison.

Disposition des espaces :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard/penderie. Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et aménagée (possibilité de fermeture). Une salle d'eau avec WC. Un cellier/buanderie donnant accès au garage.

- À l'étage : 3 chambres + 1 bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant. Salle de bains avec baignoire. WC indépendant.

Combles isolés, accessibles par échelle escamotable, pouvant servir de grenier.

Confort et équipements : Chauffage : 3 modes disponibles (gaz, bois avec cheminée à insert, et climatisation réversible au RDC). Très bon DPE (classé C). Double vitrage, adoucisseur d'eau, VMC avec distribution d'air chaud, fibre optique. 3 récupérateurs d'eau de pluie et un abri à bois (capacité 5 stères).

À proximité : Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied. Commerces (boulangerie, épicerie, café/tabac, pizzéria) à proximité immédiate. Centre commercial “Les Saisons de Meaux” à 3 minutes en voiture. Accès facile à Meaux (5 minutes en voiture) et à Paris-Est en 24 minutes via la gare SNCF de Meaux.

Les atouts : Aucun travaux à prévoir. Cadre calme et verdoyant sans vis-à-vis. Parfait pour une famille ou ceux en quête d'un environnement paisible à deux pas des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant.

Cette annonce référence 307233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr