Appartement

Appartement rénové T3 Agde centre avec terrasse, climatisation réversible et parking – lumineux
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 64 m² à Agde, offrant une belle luminosité, une terrasse agréable et deux places de stationnement — un vrai plus au quotidien.
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Un cadre de vie pratique et agréable
Imaginez vos matinées dans un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, où vous profitez d'un café sur la terrasse exposée Est. Un espace idéal pour démarrer la journée en douceur ou partager des moments conviviaux.
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Description du bien
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (2011), cet appartement de 64 m² se compose de :
•Un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir avec une baie vitrée très large avec volet roulant électrique pour une luminosité maximale
•2 chambres confortables avec un brasseur d'air plafonnier pour des nuits paisibles
•Une salle d'eau fonctionnelle
•1 WC fermé
•Une terrasse de 14 m² pour profiter des beaux jours

Les + qui font la différence :
•Belle extérieur (terrasse)
•2 places de stationnement intérieur pour garer facilement vos véhicules
•Chauffage individuel électrique
•Ballon thermodynamique (économie d'énergie)
•Bon état général, aucun travaux à prévoir
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Environnement & vie de quartier
Situé à Agde, boulevard de l'Etna, le bien bénéficie d'un environnement pratique :
•Commerces à proximité
•Accès rapide aux axes principaux
•Cadre de vie agréable entre ville et littoral
Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
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Pourquoi ce bien ?
•Un appartement fonctionnel et lumineux
•Un extérieur rare pour ce type de bien
•Stationnement facile (2 places)
•Bon équilibre entre confort, emplacement et budget
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Informations complémentaires
•Copropriété de 170 lots
•Charges annuelles : environ 1000 €
•Taxe foncière : 1151 €
•DPE : C / GES : A
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Envie de visiter ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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