Name: Maison 106 m² à Rennes
SKU: 4536AM
Price: 546000 EUR
Availability: InStock

546 000 €

106 m² / 191 m²

4 pièces

BLOT IMMOBILIER - Rennes - Bellangerais

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A VENDRE BLOT - MAISON D'ARCHITECTE - 3 CHAMBRES - PARKINGS - JARDIN SUD - RENNES METRO GAYEULLES : Maison contemporaine de 2017 d'environ 106 m² habitables sur un terrain SUD de 191m² à deux pas du Parc des Gayeulles, du métro Gayeulles et de ses commerces. Cette Maison sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à une pièce de vie de plus de 46 m² traversant SUD pour le Salon Séjour et NORD pour la cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec évier, chaudière, ballon thermo-dynamique et arrivée d'eau pour machine à laver et sèche-linge, WC. Au premier étage tout en parquet un dégagement donnant accès à 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains doubles vasques avec une douche supplémentaire et un WC. A l'extérieur, une terrasse de quasi 20m² et un jardin sans vis-à-vis exposé Sud. Stationnement sous carport avec borne de recharge électrique. Jouissance pour Juillet 2026. Venez découvrir cette belle maison d'architecte, aucun travaux à prévoir, au calme et à seulement 2 minutes à pieds du métro et des commerces. Comme un air de campagne à 10min seulement du centre-ville et à peine 15 min de la gare de Rennes. Réf : 4536AM CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Ce bien vous est présenté par BLOT IMMOBILIER, agence de La Bellangerais, Centre Commercial de la Bellangerais, Rue du Morbihan, 35700 RENNES. Tel : [Coordonnées masquées] *Au prix de 546 000 EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 520 000 EUR Les informations sur les risques naturels, technologiques et miniers auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 4536AM
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2025

Coûts annuels estimés : 600 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Centre rennes maisons Maurepas-Patton-Les Gayeulles rennes maisons à vendre rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr