Immeuble de rapport 500m² à mazan

Rare ! REGION MAZAN
Idéalement situé, avec un très grand potentiel, c'est l'investissement rentable assuré !
Entre villages et campagne, avec vue dégagée, découvrez cet ensemble immobilier de 500 m².

Il se compose d'une partie habitable et de locaux.
1/ Le rez-de -chaussée déjà en contrat de gérance vous permet de bénéficier d'une part de rentabilité déjà assurée !
Valorisation du RDC : 330 000 € !

2/ A l'étage, 250 m², double accès indépendants, là aussi de nombreuses possibilités ! (1 appartement déjà existant et des gardes meubles déjà loués).
La configuration du terrain offre un accès de plain-pied à cette partie de la propriété également.

Avec un RDC valorisé à 330 000 € vous achetez ainsi les 250 m² d'étage à seulement 360 € environ du m² !
D'importants investissements ont déjà été réalisés : plancher à l'étage, menuiseries, toiture. Avec des matériaux de qualité !

Implanté sur plus de 2 500 m² de terrain, son immense parking est un atout considérable !
Divers espaces extérieurs, cours, terrasses, sont entièrement clôturés.

Excellent rapport locatif estimé après aménagements.
De nombreuses demandes pour : location bureaux, salle de réception, gardes meubles,, ... ont déjà été formulées.

C'est LE bien à saisir !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr