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Carcassonne - villa t5 de 188m² (144m² hab) avec garage, jardin et vue panoramique sur la cité
— Carcassonne 11000 —
416 000 €
188 m² / 720 m²
5 pièces
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Sur les hauteurs de Carcassonne, avec son jardin offrant une vue remarquable sur la Cité Médiévale, voici une villa dominante et cossue . Assise sur une parcelle de 720m² , elle développe 5 pièces principales et 188m² dont 144m² habitables, sur deux niveaux. Un hall d'entrée dessert dessert la cuisine=, le séjour double, l'escalier menant à l'étage, et au garage. Le séjour double, s'étend sur 45m² . Il s'ouvre largement sur la terrasse et la perspective du jardin et dispose d'une belle cheminée. La cuisine, indépendante et aménagée, donne sur la terrasse arrière à l'ombre d'un grand arbre et tout à côté du puits. La vaste terrasse côté Sud en partie abritée à la manière d'une loggia offre un point de vue superbe sur l'esplanade en pente douce formée par le jardin et bordée de hauts cyprès. Disposé en terrasses successives, le jardin se prêtera volontiers à recevoir une piscine à débordement. Un grand garage traversant de 44m², un vestiaire, et un WC, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Située au sein d'un quartier prisé avec des constructions de prestige, cette villa n'attend plus que d'être remise au goût du jour pour retrouver son faste d'antan. Et si vous saisissiez l'opportunité de vous établir dans un cadre exceptionnel ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3175
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Carcassonne - villa t5 de 188m² (144m² hab) avec garage, jardin et vue panoramique sur la cité
416 000 €
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