Propriété de 8 pièces de 225m2 avec hangar de 400m2 sur terrain de 7000m2

— Signy-L'abbaye 08460 —

356 400 €

225 m² / 7 000 m²

8 pièces

NESTENN REIMS LAON

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Découvrez cette magnifique maison à vendre proche de Signy-L'Abbaye, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 225 m², cette propriété dispose de 8 pièces, dont 4 chambres parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 7000 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1980, cette maison est en très bon état. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. A l'intérieur, vous trouverez 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un séjour exposé plein sud-ouest, apportant une belle luminosité à l'espace de vie. Cette maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Le jardin possède plusieurs dépendances : un garage d'une centaine de m2 et un hangar de 400m2, pour un total de 500m2. Un espace d'été de 40m2 avec des grandes baies vitrées vient agrémenter le tout. Pour votre confort : plusieurs possibilités de stationnement extérieur et couvert sont disponibles, ainsi qu'une cave pour le rangement. Ce bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence NESTENN Reims Laon pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 190
Honoraires d'agence de 4.82% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr