Appartement familial d'exception -143 m² - 4 chambres - quartier garibaldi, lyon 3e

L'Agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité un superbe appartement familial de 143 m² entièrement rénové, situé au 284 rue Garibaldi dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur. Nichée au pied du métro Garibaldi, cette adresse bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, ainsi que de la piscine Garibaldi, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un bien d'exception : En étage élevé, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Il se compose comme suit : - Une entrée qui distribue les différents espaces de l'appartement - Un vaste séjour avec salon, salle à manger et espace détente/TV - Une cuisine indépendante avec accès direct à la loggia - Quatre chambres spacieuses - Deux espaces bureau idéaux pour le télétravail - Un dressing - Deux salles d'eau avec WC - Une salle de bains De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Les atouts : - Appartement sans vis-à-vis, spacieux et fonctionnel - Copropriété sécurisée, bien entretenue avec gardien - Charges incluant chauffage, eau froide, gardien et entretien des parties communes - Une cave en sous-sol incluse Possibilité d'acquérir en sus un box fermé de 16 m² dans la résidence Un emplacement privilégié : - Métro Garibaldi (ligne D) et Saxe-Gambetta (lignes B et D) à quelques pas - Accès rapide au centre-ville, à la Part-Dieu et aux universités - Crèche et piscine Garibaldi à proximité immédiate Ce grand appartement familial allie confort, modernité et emplacement recherché. A visiter sans tarder ! Votre contact : Stanislas de Viviés [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4996 euros.