Commerce 324 m² à vendre à Saint-Louis (68300)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 324 M² + COUR PRIVATIVE 200 M² – SAINT-LOUIS À Saint-Louis, 7A rue des Acacias, l'Immobilière de la Hardt vous propose ce local professionnel aux volumes généreux, bénéficiant d'une cour privative d'environ 200 m² avec plusieurs places de stationnement. Grâce à sa configuration modulable, le bien convient à de nombreuses activités : cabinet médical ou centre de santé (médecin, chirurgien, dentiste, spécialiste…), professions paramédicales (kiné, infirmier, ostéopathe, podologue, orthophoniste…), cabinet vétérinaire, laboratoire, bureaux et professions libérales, centre de formation, auto-école, showroom, atelier artisanal, garage, mécanique légère, stockage, entrepôt, salon de coiffure/barber, institut de beauté, espace bien-être, micro-crèche ou local associatif. L'ensemble développe environ 324 m² répartis sur plusieurs niveaux : sous-sol de 101 m² avec caves et vestiaires, rez-de-chaussée de 111 m² avec accueil, bureau, espace d'exposition et deux sanitaires, ainsi qu'un atelier, garage et réserve de 112 m². La cour privative de 200 m² permet de disposer de stationnements et d'un espace extérieur supplémentaire. INFOS CLÉS • Surface totale : env. 324 m² • Cour privative : env. 200 m² • Plusieurs stationnements • Taxe foncière : 1523 € • Charges : 265,42 €/trimestre • 7 lots principaux, dont 5 lots d'habitation • Restauration non autorisée par le règlement de copropriété Un bien rare à Saint-Louis offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, idéal pour un professionnel, une entreprise ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] Pour un dossier complet ou une visite sur site, contactez l'Immobilière de la Hardt. Nos experts vous accompagnent dans la réussite de votre implantation commerciale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.