185 000 €
135 m² / 269 m²
6 pièces
Maison de village à rénover – 135m² – Connaux (Gard).
Située au cœur du charmant village de Connaux, à seulement quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 40 minutes de Nîmes et à 30 minutes d'Avignon, cette maison de village en pierre offre un fort potentiel avec une surface habitable d'environ 135m².
La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être réunis pour créer une seule et grande habitation familiale selon vos besoins et vos envies.
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : un grand garage, une buanderie et de belles caves voûtées.
Étages : deux appartements bien distincts, à rafraîchir, permettant d'imaginer plusieurs configurations (résidence principale ou investissement locatif).
Atouts :
Belle superficie de 135 m² habitables
Fort potentiel après rénovation
Caves voûtées authentiques
Possibilité de réunir les deux logements
Village vivant et bien desservi (commerces, école, proximité axes routiers)
Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles en quête d'un bien à façonner selon leurs envies, dans un cadre typiquement provençal.
Pour visiter contacter nous au [Coordonnées masquées]
Christophe. PIC Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°431969450 à Nîmes
FONCIA Bagnols-sur-Cèze
43 Avenue Jean Perrin - 30200 Bagnols-sur-Cèze - CPI74[Coordonnées masquées]12160
Située au cœur du charmant village de Connaux, à seulement quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 40 minutes de Nîmes et à 30 minutes d'Avignon, cette maison de village en pierre offre un fort potentiel avec une surface habitable d'environ 135m².
La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être réunis pour créer une seule et grande habitation familiale selon vos besoins et vos envies.
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : un grand garage, une buanderie et de belles caves voûtées.
Étages : deux appartements bien distincts, à rafraîchir, permettant d'imaginer plusieurs configurations (résidence principale ou investissement locatif).
Atouts :
Belle superficie de 135 m² habitables
Fort potentiel après rénovation
Caves voûtées authentiques
Possibilité de réunir les deux logements
Village vivant et bien desservi (commerces, école, proximité axes routiers)
Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles en quête d'un bien à façonner selon leurs envies, dans un cadre typiquement provençal.
Pour visiter contacter nous au [Coordonnées masquées]
Christophe. PIC Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°431969450 à Nîmes
FONCIA Bagnols-sur-Cèze
43 Avenue Jean Perrin - 30200 Bagnols-sur-Cèze - CPI74[Coordonnées masquées]12160
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Connaux - maison de village 4 chambres avec terrasse, cour et garage
185 000 €
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