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Saint médard de guizières maison neuve 3 chambres
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Maison neuve à vendre à Saint-Médard-de-Guizières (Gironde) – À 45 min de Bordeaux !
Localisation idéale : Située à Saint-Médard-de-Guizières, charmante commune à seulement 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 110 m² de plain-pied
Pièce de vie lumineuse de 48 m², traversante Nord/Sud
Cuisine ouverte à aménager, avec grand cellier attenant
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle d'eau supplémentaire avec WC + WC indépendant
Extérieurs :
Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure
Jardin clos à l'arrière, sur une parcelle de 540 m²
Stationnement privé pour plusieurs véhicules
Les + qui font la différence :
Maison neuve, jamais habitée
Pompe à chaleur gainable pour un confort optimal
DPE classé A : excellente performance énergétique
Commodités accessibles à pied : commerces, école, gare SNCF
Moins d'une heure de Bordeaux : idéal pour les actifs ou les familles
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 588074 )
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Surface habitable : environ 110 m² de plain-pied
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Extérieurs :
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Jardin clos à l'arrière, sur une parcelle de 540 m²
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Les + qui font la différence :
Maison neuve, jamais habitée
Pompe à chaleur gainable pour un confort optimal
DPE classé A : excellente performance énergétique
Commodités accessibles à pied : commerces, école, gare SNCF
Moins d'une heure de Bordeaux : idéal pour les actifs ou les familles
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 830033959764
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint médard de guizières maison neuve 3 chambres
234 000 €
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