Venez découvrir cette maison T4 de 120m² habitables, chaleureuse et lumineuse avec un jardin et un grand sous-sol à Cazaubon.
Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5min à pied du centre-ville de Cazaubon et 2 km du lac de l'uby, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Ce bien se compose de 3 chambres de 12 à 13.50m², une cuisine séparée, une pièce de vie de 32m² avec cheminée lumineuse avec accès sur la terrasse/balcon, une salle d'eau à rafraichir, une véranda de 12m² exposée Ouest, et un grand sous-sol de 120m² comprenant un garage et autres annexes.
Les atouts de cette maison :
Annexes : Véranda de 12 m² avec climatisation réversible, terrasse de 21 m² exposition Sud.
Sous-sol complet et fonctionnel : Garage spacieux, atelier, salle d'eau, seconde cuisine.
Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un petit studio indépendant au sous-sol.
Extérieur : Terrain arboré de 1481 m², barbecue, exposition sud garantissant une belle luminosité
Chauffage : Fioul et bois, radiateurs avec chauffage central.
Isolation : Huisseries PVC et isolation soufflée laine de roche pour la toiture.
Assainissement : collectif.
Cette maison chaleureuse et en très bon état est idéale pour une famille, un artisan ou un couple de retraités bricoleurs souhaitant profiter d'un grand espace fonctionnel et exploitable à 100 %.
Un rafraîchissement et une mise au goût du jour suffiront à en faire un véritable cocon.
Ne tardez-pas ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927282
Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5min à pied du centre-ville de Cazaubon et 2 km du lac de l'uby, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Ce bien se compose de 3 chambres de 12 à 13.50m², une cuisine séparée, une pièce de vie de 32m² avec cheminée lumineuse avec accès sur la terrasse/balcon, une salle d'eau à rafraichir, une véranda de 12m² exposée Ouest, et un grand sous-sol de 120m² comprenant un garage et autres annexes.
Les atouts de cette maison :
Annexes : Véranda de 12 m² avec climatisation réversible, terrasse de 21 m² exposition Sud.
Sous-sol complet et fonctionnel : Garage spacieux, atelier, salle d'eau, seconde cuisine.
Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un petit studio indépendant au sous-sol.
Extérieur : Terrain arboré de 1481 m², barbecue, exposition sud garantissant une belle luminosité
Chauffage : Fioul et bois, radiateurs avec chauffage central.
Isolation : Huisseries PVC et isolation soufflée laine de roche pour la toiture.
Assainissement : collectif.
Cette maison chaleureuse et en très bon état est idéale pour une famille, un artisan ou un couple de retraités bricoleurs souhaitant profiter d'un grand espace fonctionnel et exploitable à 100 %.
Un rafraîchissement et une mise au goût du jour suffiront à en faire un véritable cocon.
Ne tardez-pas ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927282
Référence: 340932487681
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces 120m² avec sous-sol (32)
182 000 €
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