Appartement

EFFICITY - 59260- LILLE -HELLEMMES – PROXIMITÉ VILLENEUVE D'ASCQ - SECTEUR SQUARE LILLE FLANDRES – APPARTEMENT T3 DE 59,82 M² – 2 CHAMBRES - 3ᵉ ÉTAGE SANS ASCENSEUR – CAVE 7,78 M² – JARDIN COMMUN – DPE E – VENDU LIBRE – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - 152 500 EUROS FAI

Efficity, vous présente, Situé au 3éme étage sur 4 dans une copropriété soignée des années 60, gérée par un syndic professionnel, cet appartement sans ascenseur séduit par sa luminosité et sa belle pièce de vie parquetée de 26,48 m².
Il comprend également une cuisine fonctionnelle de 6,02 m², deux chambres confortables (12,10 m² et 10,30 m²), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Une spacieuse cave de 7,78 m² et un jardin commun viennent compléter l'ensemble.
Le confort est assuré grâce au double vitrage PVC oscillo-battant, aux volets roulants et au chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duval).

Copropriété de 28 lots principaux, sans procédure en cours.
Charges de 324 € / trimestre (eau froide, entretien, assurance, syndic).
Taxe foncière 2025 : 706 €.
Toiture refaite en 2022.
Raccordement fibre optique.
DPE en E

Emplacement recherché, à proximité immédiate, du métro square Lille Flandres des bus, commerces, écoles, restaurants et services de santé.

Émilie Libertini – Réseau Efficity Immobilier
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