Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle 7 pièces dont 4 chambres 164 m2 toul
— Toul 54200 —
379 000 €
164 m² / 709 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
L’agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle de 2007 spacieuse sans travaux de 7 pièces de 164 m2 dont 4 chambres idéalement située et proche de toute commodité sur la commune prisée de TOUL dans un lotissement calme et paisible sur un terrain d'une surface totale de 709 m2 clôturés.
À 27 minutes de Nancy, venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé offrant une vue agréable.
Laissez-vous séduire par ce bien très bien entretenu, que ce soit l'intérieur comme à l'extérieur, avec de belles prestations améliorant votre confort au quotidien.
Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une bonne note en matière de performance énergétique.
Conçu avec de bons matériaux de construction, il offre beaucoup d'atouts, à la fois économiques et respectueux de l’environnement.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!
Coup de cœur assuré !!!
La maison se compose de deux niveaux :
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle et spacieuse entrée comprenant des placards de rangement.
Une grande cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon / séjour de 22 m2 avec accès direct à la terrasse.
Un salon / séjour de 33 m2 offrant grâce à ses nombreuses ouvertures une lumière traversante donnant sur la terrasse et composé également d'une mezzanine apportant une perspective et une profondeur visuellement agréables au niveau du salon.
Un WC.
Une salle de bain composée d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'une partie dressing.
Une première chambre de 10 m2.
Un cellier de 7 m2 idéal pour le rangement.
Un grand garage isolé avec une porte motorisée offrant une surface totale de 52 m2 avec accès terrasse et d'un grenier d'une superficie de plancher équivalente.
À l’étage :
Trois chambres dont deux d'une superficie de plus de 12 m2 et une de 10 m2.
Une salle d'eau de 7 m2 équipée d'une douche et d'un meuble double vasque.
Un petit local technique.
Une belle et lumineuse mezzanine d'une surface de plus de 12 m2 avec vue.
Informations techniques :
Aspiration centralisée.
Béton imprimé sur terrasse.
Store électrique 4 m sur terrasse.
Système d'alarme.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Menuiseries équipées de moustiquaires.
Volets roulants à commande électrique.
Porte de garage motorisée.
Système de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation FRISQUET sur plancher chauffant au rdc et à l'étage connecté à des thermostats pièce par pièce.
Production d'eau chaude via la chaudière.
- VMC Hygro A.
Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C
- Assainissement collectif : Tout-à-l'égout.
Informations financières :
Prix de vente : : 379 000 €, honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 2 321 € Estimation des coûts énergétiques : entre 1 770 et 2 450 € par an.
Environnement :
À seulement 2 min de l'accès RN 4.
TOUL, Saint-Evre, idéalement situé dans un quartier résidentiel.
Un emplacement central, proche de tout (commerces, transports).
À proximité des arrêts de bus.
Proche de toute commodité.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact:
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par tél : [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées] et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/5062-toul/maison/62111-maison-individuelle-7-pieces-dont-4-chambres-164-m2-toul - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À 27 minutes de Nancy, venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé offrant une vue agréable.
Laissez-vous séduire par ce bien très bien entretenu, que ce soit l'intérieur comme à l'extérieur, avec de belles prestations améliorant votre confort au quotidien.
Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une bonne note en matière de performance énergétique.
Conçu avec de bons matériaux de construction, il offre beaucoup d'atouts, à la fois économiques et respectueux de l’environnement.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!
Coup de cœur assuré !!!
La maison se compose de deux niveaux :
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle et spacieuse entrée comprenant des placards de rangement.
Une grande cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon / séjour de 22 m2 avec accès direct à la terrasse.
Un salon / séjour de 33 m2 offrant grâce à ses nombreuses ouvertures une lumière traversante donnant sur la terrasse et composé également d'une mezzanine apportant une perspective et une profondeur visuellement agréables au niveau du salon.
Un WC.
Une salle de bain composée d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'une partie dressing.
Une première chambre de 10 m2.
Un cellier de 7 m2 idéal pour le rangement.
Un grand garage isolé avec une porte motorisée offrant une surface totale de 52 m2 avec accès terrasse et d'un grenier d'une superficie de plancher équivalente.
À l’étage :
Trois chambres dont deux d'une superficie de plus de 12 m2 et une de 10 m2.
Une salle d'eau de 7 m2 équipée d'une douche et d'un meuble double vasque.
Un petit local technique.
Une belle et lumineuse mezzanine d'une surface de plus de 12 m2 avec vue.
Informations techniques :
Aspiration centralisée.
Béton imprimé sur terrasse.
Store électrique 4 m sur terrasse.
Système d'alarme.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Menuiseries équipées de moustiquaires.
Volets roulants à commande électrique.
Porte de garage motorisée.
Système de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation FRISQUET sur plancher chauffant au rdc et à l'étage connecté à des thermostats pièce par pièce.
Production d'eau chaude via la chaudière.
- VMC Hygro A.
Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C
- Assainissement collectif : Tout-à-l'égout.
Informations financières :
Prix de vente : : 379 000 €, honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 2 321 € Estimation des coûts énergétiques : entre 1 770 et 2 450 € par an.
Environnement :
À seulement 2 min de l'accès RN 4.
TOUL, Saint-Evre, idéalement situé dans un quartier résidentiel.
Un emplacement central, proche de tout (commerces, transports).
À proximité des arrêts de bus.
Proche de toute commodité.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact:
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par tél : [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées] et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/5062-toul/maison/62111-maison-individuelle-7-pieces-dont-4-chambres-164-m2-toul - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle 7 pièces dont 4 chambres 164 m2 toul
379 000 €
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