JOINVILLE-LE-PONT Maison meulière avec potentiel rare.
Nichée sur les hauteurs de Joinville-le-Pont, venez découvrir cette charmante maison meulière d’environ 150 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 463 m2.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cette maison offre de nombreuses possibilités :
Créer une spacieuse demeure familiale de 5 chambres, idéale pour accueillir toute la famille.
Ou réaliser un investissement locatif en divisant le bien en 3 appartements de type deux pièces et 2 grands studios, permettant d’obtenir un excellent rendement
La propriété se compose de 3 niveaux principaux, d’un sous-sol total et d’une grande dépendance d’environ 100 m2.
Charme, luminosité, calme et potentiel exceptionnel : autant d’atouts qui font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.
Prix hors honoraires : 920.000 euros Honoraires charge acquéreur : 25.000 euros
Nichée sur les hauteurs de Joinville-le-Pont, venez découvrir cette charmante maison meulière d’environ 150 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 463 m2.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cette maison offre de nombreuses possibilités :
Créer une spacieuse demeure familiale de 5 chambres, idéale pour accueillir toute la famille.
Ou réaliser un investissement locatif en divisant le bien en 3 appartements de type deux pièces et 2 grands studios, permettant d’obtenir un excellent rendement
La propriété se compose de 3 niveaux principaux, d’un sous-sol total et d’une grande dépendance d’environ 100 m2.
Charme, luminosité, calme et potentiel exceptionnel : autant d’atouts qui font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.
Prix hors honoraires : 920.000 euros Honoraires charge acquéreur : 25.000 euros
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de caractere 7 pieces
945 000 €
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