Name: Longère en pierre St Denis D Anjou 8 pièce(s) 250 m2
SKU: 36138
Price: 253900 EUR
Availability: InStock

253 900 €

250 m² / 10 894 m²

8 pièces

L'Adresse Château-Gontier

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Nouveauté en exclusivité L'Adresse Château-Gontier Laissez-vous séduire par le charme de cette superbe longère, nichée dans un écrin de verdure de 10 894 m², sans aucun voisin à proximité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour baigné de lumière de 52 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 30 m² offre un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une belle chambre de plain-pied avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, offre de beaux volumes. D'un côté, une mezzanine avec espace bureau dessert deux grandes chambres. De l'autre, un palier mène à un WC indépendant, une chambre avec placard, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre en enfilade, ainsi qu'une dernière chambre avec dressing. A l'extérieur, le coup de coeur continue. Un petit étang apporte une touche bucolique à la propriété. Vous profiterez également d'une piscine, d'un garage, d'un atelier chaufferie, d'un poulailler et d'une bergerie. Un cadre de vie rare, idéal pour une vie de famille au calme, proche de la nature et à l'abri des regards. DPE : C (165) / GES : A (5) réf : 36138-GL honoraires à la charge du vendeur

Référence: 36138
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 570 € - 3 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr