Située au coeur du bourg de Ploubazlanec, cette belle maison en pierre d'environ 180 m² vous séduira par son authenticité et son confort. Rénovée avec soin, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à gaz, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un accès au garage et à l'atelier. Le premier étage propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, et une grande chambre avec rangements. Au second étage, vous profiterez d'une vue mer, avec une vaste pièce et une chambre avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, un jardin exposé plein sud invite à la détente. Une dépendance en pierre d'environ 30 m², avec chambre et cave à vin, offre un potentiel pour un gîte ou un espace d'accueil (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme à ploubazlanec
672 000 €
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