Appartement villeurbanne 3 pièce(s) 95 m2

GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA vous propose en exclusivité cet appartement T3 spacieux de 95 m², situé au 3eme étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier très recherché des Maisons Neuves à Villeurbanne. Référence annonce : 6480 Prix de vente : 315 000 euros Un espace de vie lumineux, climatisé et modulable Cet appartement bénéficie de trois expositions (Nord, Sud et Est), offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le vaste séjour de 34 m², climatisé, accueille un espace salon et salle à manger très lumineux. La grande pièce de vie permet également la création d'une troisième chambre via l'installation d'une verrière, tout en conservant la clarté et l'impression d'espace. La façade de l'immeuble a été entièrement refaite il y a un an, et l'entretien des parties communes est réalisé deux fois par semaine, garantissant un cadre de vie propre et soigné. Composition du bien : Grande entrée avec rangements intégrés Séjour de 34 m² avec espace salle à manger et coin salon lumineux Cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable Deux grandes chambres au calme, avec possibilité de troisième chambre Salle de bains et WC séparés Nombreux rangements dans tout l'appartement Place de parking disponible en supplément Un cadre de vie recherché Situé dans le quartier prisé des Maisons Neuves, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités : -Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) -Écoles et collèges (Jean Jaurès, crèches municipales) -Espaces verts et parcs accessibles à pied -Tram T6 à moins de 5 minutes, pour une connexion rapide vers Lyon et les pôles d'activités -Accès facile au métro A et au tram T3 Informations pratiques Un appartement familial, lumineux et modulable, idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial, dans un immeuble sain et une copropriété bien entretenue. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. --------------------------------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien (réf. 6480) : [Coordonnées masquées] 168 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne [Coordonnées masquées] Vous avez un projet ou souhaitez une estimation? Nous vous offrons notre expertise pour garantir un prix et un délai de vente optimisés. Copropriété de 106 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1670 euros.