Hôtel particulier au coeur d'auxerre

Surface habitable : 280 m² Terrain : 280 m² dont jardin de 140 m² Année de construction : 1563 DPE : Classe E Taxe foncière : 2 000 euros / an Charges annuelles (eau, chauffage, électricité) : env. 4 800 euros Situé dans le secteur recherché du Palais de Justice d'Auxerre, cet hôtel particulier du XVIe siècle allie charme historique, volumes généreux et authenticité préservée. Distribution intérieure Niveau 0 (100 m²) : entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda, atelier, buanderie, pièce annexe, cabinet de toilette. Niveau 1 : double chambre avec salle d'eau, suite parentale avec dressing, grande chambre, salle de bain avec douche et baignoire, antichambre, chambre avec dressing et salle d'eau. Niveau 2 : cabinet de toilette, chambre avec point d'eau, salle d'eau, salon, chambre. Sous-sol : cave accessible par escalier. Plusieurs escaliers (dont un dans la tour) desservent les différents niveaux, renforçant le cachet et l'originalité du lieu. Extérieurs Jardin de 140 m² avec fontaine d'époque, deux arbres majestueux, terrasse en pierre de Bourgogne et espace jardinet. Cour intérieure piétonne (non accessible en voiture). ? Un bien rare au coeur du centre-ville d'Auxerre, idéal pour une résidence de caractère, une demeure familiale d'exception ou une activité de prestige. (1.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)