Name: Maison 330 m² à Vailly-Sur-Sauldre
SKU: 18218
Price: 410000 EUR
Availability: InStock

410 000 €

330 m² / 1 876 m²

12 pièces

CENTURY 21 Agence Ducreux

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Belle propriété au cœur d'un village du Sancerrois comprenant une maison de maître, une maison individuelle, une grange, une ancienne forge aménagée en pool house, terrain clos de mur.Maison de maître comprenant une entrée desservant un salon de 34m² avec poutres et cheminée, un bureau avec accès au jardin, une salle à manger, un petit salon, une cuisine de 28m², un wc, un accès cave. A l'étage un palier desservant une salle de bain-wc, et une salle d'eau-wc.Un couloir menant aux 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain-wc, Une maison individuelle de 70m² entièrement rénovée, avec séjour-cuisine et à l'étage 2 chambres, salle de bain wc, buanderie pouvant servir pour accueillir la famille, faire un Air B&B ou un rendement locatif à l'année. DPE D.Ancienne forge avec sa piscine d'intérieur de 9x3 chauffée, avec filtration à sable, salle de jeux, ancienne boulangerie, ateliers, granges.Terrain de 1800m² clos de mur sans vis à vis arboré avec pruniers, poiriers, pommiers, cerisiers, framboisiers, vignes, noyers, noisetiers, groseilliers.DPE D, tout à l'égout, système de chauffage au gaz. Raccordement au tout à l'égout. Maison avec la fibre. Adoucisseur d'eau. Pour les clients acquéreurs étrangers : parabole satellite de 110 cm dirigée vers le satellite Astra 2 38.2E pour les chaînes anglaises.Commune avec écoles, bar-tabac, restaurant, boulangerie, épicerie, la poste...Proche de la Sologne, à 15 min d'Aubigny sur Nère, à 2h de Paris, proche Sancerre, Pouilly sur Loire, et à 20 min de la gare de Cosne sur Loire et de l'autoroute A77.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Référence: 18218
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr