Sectorisé Janson de Sailly: Élégant appartement Art Déco à 250m du métro Victor Hugo (Paris 16e)
Dans un magnifique immeuble Art Déco situé rue Picot, au 4e étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 99,14 m2 Loi Carrez (100,10 m2 au sol), baigné de lumière (traversant est/ouest) et en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
L’appartement séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond, sa modularité et son mélange harmonieux entre le charme de l’ancien et l’élégance du contemporain. Le séjour, aux lignes sobres et actuelles, conserve le cachet de l’époque avec parquet, moulures et belles finitions. De nombreux rangements sur mesure intégrés apportent confort et fonctionnalité.
Une configuration rare et modulable :
Une entrée spacieuse et accueillante,
Un vaste espace de vie de 60 m2, baigné de lumière, actuellement présenté en triple réception,
Un système de cloisonnement discret déjà installé permet, si souhaité, de créer une seconde chambre indépendante d’environ 16 m2, tout en conservant une belle pièce de vie de 46m2.
Une cuisine indépendante d’environ 11 m2, moderne, entièrement aménagée et équipée,
Une suite parentale d’environ 17 m2, avec dressing, salle d’eau et WC,
Une seconde salle d’eau avec WC indépendant.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Excellent DPE : D
Dans un magnifique immeuble Art Déco situé rue Picot, au 4e étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 99,14 m2 Loi Carrez (100,10 m2 au sol), baigné de lumière (traversant est/ouest) et en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
L’appartement séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond, sa modularité et son mélange harmonieux entre le charme de l’ancien et l’élégance du contemporain. Le séjour, aux lignes sobres et actuelles, conserve le cachet de l’époque avec parquet, moulures et belles finitions. De nombreux rangements sur mesure intégrés apportent confort et fonctionnalité.
Une configuration rare et modulable :
Une entrée spacieuse et accueillante,
Un vaste espace de vie de 60 m2, baigné de lumière, actuellement présenté en triple réception,
Un système de cloisonnement discret déjà installé permet, si souhaité, de créer une seconde chambre indépendante d’environ 16 m2, tout en conservant une belle pièce de vie de 46m2.
Une cuisine indépendante d’environ 11 m2, moderne, entièrement aménagée et équipée,
Une suite parentale d’environ 17 m2, avec dressing, salle d’eau et WC,
Une seconde salle d’eau avec WC indépendant.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Excellent DPE : D
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 5428 €.
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Sectorisé janson: sublime appartement rue picot
1 450 000 €
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