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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

163 000 €

79 m² / 473 m²

4 pièces

ACP Immobilier

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OPPORTUNITÉ À SAISIR
Située au cœur de Saint-Étienne-de-Mer-Morte, cette maison d’environ 79 m2 offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles et des transports scolaires. Un bien idéal pour allier confort et simplicité au quotidien.
Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un cellier et un WC. À l’étage : une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau.
Extérieur : Un jardin privatif, agréable et facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours
Son atout majeur : Un positionnement prix particulièrement attractif au regard de son emplacement et de son potentiel. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
? Classe énergétique : D
Prix : 163 000 € HAI (Net vendeur : 155 000 € honoraires à la charge de l’acquéreur)
Contact : Etienne RENAUD [Coordonnées masquées] RSAC 802 301 846
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Référence: 181
Honoraires d'agence de 5.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre Maison 4 pièces à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)

163 000 €