Name: Studio de 34 m² à vendre !
SKU: DGA1-5H2-GV9
Price: 99990 EUR
Availability: InStock

99 990 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	972 € €	16 704 € €
15 ans	709 € €	27 618 € €
20 ans	579 € €	38 940 € €
25 ans	505 € €	51 472 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

34 m²

1 pièce

Orpi Agence Gambetta

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Votre agence ORPI GAMBETTA - Paris 20e vous présente en exclusivité un Studio à vendre de 34,07 m².
Idéalement situé en centre-ville au 5 avenue Quesnay à Livry-Gargan.
Immeuble construit en 1968, appartement en assez bon état offrant une grande entrée avec placard, une pièce principale lumineuse avec vue EST dégagée, une cuisine séparée (possible d'ouvrir) et une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol et parking extérieur (proposé en OPTON en sus du prix proposé).

Proche des transports en commun, commerces et services, ce bien pratique conviendra parfaitement à un investisseur ou primo-accédant.

Le studio est actuellement loué à 765 euros charges comprises au même locataire depuis le 11 novembre 2022 et il est à jour des loyers. Nous pourrons en assurer la gestion locative pour vous.

Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location d'un bien immobilier en Ile-de-France, notre agence se tient à votre disposition pour l'estimer sous 48 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente. Pour plus d'informations, contactez notre agence.

Vous êtes intéressé ? Vous voulez le visiter ? Vous souhaitez profiter de mes services pour la vente ou la mise en location / gestion d'un bien ? Appelez nous sans tarder au [Coordonnées masquées] !
Référence agence : 1419

Référence: DGA1-5H2-GV9
Bien en copropriété. Nombre de lots : 388. Charges de copropriété : 204 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/07/2025

Coûts annuels estimés : 670 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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