Joli t2 de 37.52 m² - résidence westlodge lyon nord dardilly

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce studio 37.52 m² situé dans la Résidence Westlodge Lyon Nord à Dardilly. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.16 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement d'exception aux portes de Lyon
Située à Dardilly, au nord de Lyon, la Résidence Westlodge Lyon Nord bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, idéal pour les séjours professionnels comme touristiques.
- Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des zones d'activités Techlid et du centre d'affaires de Dardilly.
- Proximité directe avec les infrastructures de loisirs : centres commerciaux, restaurants, cinémas et sentiers de promenade.
- Accès rapide au centre-ville de Lyon, à la gare de Perrache et à la Part-Dieu grâce aux transports en commun et à l'autoroute A6.
- Studios et appartements modernes, spacieux et fonctionnels, certains avec balcon ou terrasse, offrant un cadre confortable et paisible.
- Accès facile depuis les autoroutes A6 et A89, et à environ 30 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Davy au [Coordonnées masquées] ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :
Bail : 11 ans
Loyer annuel hors taxes de 7 425 euros HT /an
Prestations : Appartements et studios modernes, spacieux et entièrement équipés avec kitchenette. Connexion Wi-Fi gratuite dans toute la résidence. Petit-déjeuner buffet servi chaque matin (en supplément). Réception ouverte 24h/24. Ascenseur et parking privé ou public à proximité. Accès rapide au centre de Lyon et aux zones d'activités de Dardilly et Techlid. Commerces et restaurants accessibles à pied.

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
DPE en cours

Pourquoi choisir le LMNP ?
- Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
- Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
- Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables

**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**