Investissement LMNP T3 duplex avec balcon à Avoriaz

Investissez au sein de la résidence premium L'Amara à Avoriaz, une adresse haut de gamme située au cœur du domaine des Portes du Soleil. Découvrez ce T3 duplex de 65,96 m² bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse de 7,50 m². Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, avec une échéance fixée au 30 septembre 2032. Il génère un loyer annuel de 22 294 € et affiche une rentabilité de 4,25 %. Une opportunité patrimoniale pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un actif immobilier géré au sein d'une résidence premium 5 étoiles dans l'une des stations les plus emblématiques des Alpes. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Une adresse premium skis aux pieds à Avoriaz Située à Avoriaz 1800, la résidence premium L'Amara bénéficie d'un départ et retour skis aux pieds et d'un positionnement privilégié au sein des Portes du Soleil. Elle propose un niveau de prestations haut de gamme avec notamment piscine intérieure chauffée, espaces bien être et parking couvert. Détails du bien Appartement T3 duplex Surface habitable : 65,96 m² Balcon ou terrasse : 7,50 m² Loyer annuel : 22 294 € Rentabilité : 4,25 % Taxe foncière : 1 156 € / an Durée du bail : 9 ans Échéance du bail : 30/09/2032 DPE : C GES : B Date du diagnostic : 17/10/2025 Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif. Contactez Fabien Joyeux au [Coordonnées masquées] pour étudier cette opportunité. Les photos de cette annonce sont non contractuelles.