Maison habitable de suite, en lisière de bois, jardin arboré

2h de Paris, sud, entre Aubigny-sur-Nère et Bourges, dans un village avec épicerie, boulangerie, bar-tabac et école, maison (2014) d’environ 180 m2 habitables sur terrain arboré d’environ 2 900 m2.
1 La maison (5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain) comprend :
RDC env. 110 m2 (2 chambres ou 1 chambre, 1 bureau + 1 salle d’eau) :
- Entrée (env. 7,10 m2) sur séjour, avec départ escalier
- Grande pièce à vivre (env. 62 m2) : salon-séjour avec cheminée Polyflam, baies vitrées ouvrant sur terrasse - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, baie vitrée ouvrant sur terrasse
- Arrière-cuisine/buanderie (env. 9,27 m2), porte ouvrant sur jardin
- Chambre 1 (env. 11 m2)
- Couloir distribuant :
- Chambre 2 ou bureau (env. 9 m2)
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, VMC (env. 7,27 m2)
- WC séparé avec fenêtre, VMC (env. 1,43 m2)
1er étage env. 70 m2, parquet stratifié (3 chambres, 1 salle de bain + WC) :
- Palier + couloir (env. 20 m2)
- Chambre 3 (env. 16 m2) avec dressing
- Chambre 4 (env. 14 m2)
- Salle de bain avec WC (env. 7 m2)
- Chambre 5 (env. 13,16 m2)
Divers :
- Maison raccordée au tout-à-l’égout
- Construction 2014 sur vide-sanitaire (80 cm)
- Chauffage : bois (cheminée polyflam) + électrique (convecteurs électriques récents, en partie, installés en 2023/2024)
- Huisseries doubles vitrage bois et aluminium équipées de moustiquaires Volets roulants + moustiquaires sur quelques huisseries
- Isolation combles : laine de verre env. 30 cm + isolation murs : laine de verre env. 10 cm
- Panneaux solaires installés en 2022, sur une partie de la toiture arrière (6 KW) : installation permettant de diviser la facture d’énergie par 3.
- Chauffe-eau thermodynamique (2025)
- Portail motorisé
- Terrasse d’env. 60 m2, équipée d’une pergola en bois
- Forage (25 m)
- Jardin arboré avec système d’arrosage automatique relié au forage
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A noter : arrivées d’eau et d’électricité prévues pour la construction d’un garage double.
Maison confortable, habitable de suite, clé en main, bordée d’un côté, par un bois.