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Spacieux 3 pièces à Menton Garavan – Vue mer, terrasse, balcon, double exposition, résidence sécurisée avec piscine, garages et

Name: Spacieux 3 pièces à Menton Garavan – Vue mer, terrasse, balcon, double exposition, résidence sécurisée avec piscine, garages et
SKU: 86383902
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

— Menton 06500 —

599 000 €

80 m²

3 pièces

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Menton Garavan – Spacieux 3 pièces dernier étage avec vue mer

Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce 3 pièces de 80 m² offre un cadre de vie privilégié et confortable.

Points forts :

- Double exposition, orientation plein sud
- Terrasse et balcon avec vue mer dégagée
- Deux salles de bains et WC indépendant
- Possibilité de créer un 4 pièces
- Deux garages fermés en sous-sol et deux caves
- Résidence sécurisée de standing avec piscine
- Accès direct à la gare SNCF, au port de Garavan, aux plages et aux commerces

Calme et lumineux, cet appartement combine praticité et qualité de vie au cœur de Menton Garavan.

DPE : D
Quote-part charges annuelle moyenne observée : 4600 €
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86383902
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer menton appartements avec balcon menton appartements avec terrasse menton appartements au dernier étage menton appartements avec garage menton achat appartement menton

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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