Maison semi-individuelle à vendre à Hautmont. Idéale pour activité professionnelle ou investissement

A vendre à Hautmont, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate du centre-ville, découvrez en exclusivité cette maison semi-individuelle de 53 m² habitables, proposée par l'agence immobilière Sixième Avenue Maubeuge, spécialiste de l'immobilier à Hautmont et dans le secteur de Maubeuge. Ancien cabinet médical, ce bien est idéal pour une activité professionnelle : profession libérale, bureau, atelier ou local de consultation. Il peut également convenir à un projet d'habitation après certains travaux d'aménagement. Description du bien : Rez-de-chaussée : deux pièces lumineuses de 10,16 m² et 16,86 m², parfaites pour accueillir un espace d'accueil, un bureau ou une salle de consultation. Étage : deux pièces de 15,16 m² et 11,77 m², pouvant servir de bureaux supplémentaires ou de pièces de vie selon l'usage souhaité. Grenier aménageable : possibilité d'y créer une pièce complémentaire (bureau, rangement, etc.). Sous-sol : cave avec toilettes existantes. (A noter : il n'existe actuellement pas de salle de bains. Une installation pourrait être envisagée au sous-sol sous réserve d'aménagements spécifiques.) Emplacement et environnement : Située à Hautmont, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité : des commerces, écoles, et transports en commun, de la gare d'Hautmont, et des principaux axes routiers vers Maubeuge, Louvroil et Jeumont. Points forts : Bien adaptable à un usage professionnel Secteur calme à deux pas du centre-ville de Hautmont Grenier aménageable offrant du potentiel Bonne visibilité et accès facile pour la clientèle Cette maison à vendre à Hautmont représente une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel et bien situé, tout en offrant la possibilité d'un futur projet d'habitation après aménagement. Contactez dès maintenant l'agence Sixième Avenue Maubeuge pour organiser une visite et étudier les différentes possibilités offertes par ce bien (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe MILOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527493464 - Valenciennes.