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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 292 m² à Pellegrue
— Pellegrue 33790 —
Nos partenaires locaux
Venez découvrir cette magnifique longère en pierre, idéalement située à Pellegrue, à seulement 15 minutes des charmantes communes de Duras, Sauveterre-de-Guyenne et Monségur. Vous apprécierez son environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, poste et supermarché.
Cette maison de caractère d’environ 290 m² habitables séduit par son authenticité et son esprit familial. Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne girondine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec cuisson au charbon de bois, une arrière-cuisine fonctionnelle et une chaufferie. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée en pierre. L’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant.
À l’étage, une vaste mezzanine baignée de lumière dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
Attenant à la maison, un logement indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et une cuisine offre un espace parfait pour recevoir ou développer une activité d’hébergement.
De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : un grand garage, un atelier, ainsi que deux hangars, dont un fermé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement entretenu, propice à la détente, avec la possibilité d’y aménager une terrasse ou une piscine pour savourer pleinement les beaux jours.
Cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement : grande maison familiale, chambres d’hôtes...
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Cette maison de caractère d’environ 290 m² habitables séduit par son authenticité et son esprit familial. Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne girondine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée avec cuisson au charbon de bois, une arrière-cuisine fonctionnelle et une chaufferie. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée en pierre. L’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant.
À l’étage, une vaste mezzanine baignée de lumière dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
Attenant à la maison, un logement indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et une cuisine offre un espace parfait pour recevoir ou développer une activité d’hébergement.
De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : un grand garage, un atelier, ainsi que deux hangars, dont un fermé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement entretenu, propice à la détente, avec la possibilité d’y aménager une terrasse ou une piscine pour savourer pleinement les beaux jours.
Cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement : grande maison familiale, chambres d’hôtes...
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 292 m² à Pellegrue
397 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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