Maison 110 m² à Romegoux

Maison récente, aucun travaux à prévoir ! À Romegoux, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2022 par Art Construction, en parfait état et implantée sur un beau terrain de 850 m². Avec ses 110 m² habitables, son DPE A, ses prestations de qualité et ses espaces parfaitement pensés, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement économique en énergie. Les atouts qui font la différence • Construction récente de 2022 • DPE A – excellente performance énergétique • 110 m² habitables • Terrain de 850 m² • Maison en L, très lumineuse • Pièce de vie de 50 m² • Grande baie vitrée en aluminium • Cuisine ouverte entièrement équipée de qualité avec îlot central • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • 2 chambres supplémentaires • Salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne • WC indépendant • Cellier / buanderie • Garage fermé attenant avec porte automatique à télécommande • Belle terrasse en bois exotique • Chalet de jardin • Aucun travaux à prévoir Un intérieur moderne et lumineux La pièce de vie de 50 m² constitue le coeur de la maison. Sa grande baie vitrée en aluminium apporte une très belle luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, avec son îlot central, permet de profiter pleinement de cet espace convivial. La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres disposent d'une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un extérieur avec de belles possibilités Le terrain de 850 m² offre un espace extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison bénéficie d'une magnifique terrasse en bois exotique ainsi que d'un chalet de jardin. Emplacement Vous êtes à : 3 min de Beurlay 15 min d'Echillais 20 min de Rochefort 20 min de Saintes 30 min de Saint-Jean-d'Angély 35 min de Surgères 40 min de Royan 45 min de La Rochelle 1 h de Niort Un avantage concernant les frais de notaire Mandat à charge acquéreur : les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur, et non sur les honoraires d'agence. 279 000 € FAI Une maison récente, lumineuse, très bien équipée et particulièrement économe en énergie, idéale pour une famille recherchant le confort du neuf sans attendre la construction et sans travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !